Gestão de Arrendamento

Gestão de Arrendamento

Ao assumir a gestão de seu imóvel, cuidamos dele como se fosse nosso, para que possa aproveitar melhor o seu tempo com o que realmente importa.

A Casas na Hora possui todos os mecanismos para assumir, com rigor, a gestão de um imóvel ou empreendimento, prestando assim um serviço personalizado e adaptado a cada situação.

 

Algumas das tarefas assumidas pela CNH na gestão de imóveis:

 

  • Registo do Contrato de Arrendamento via Portal de Finanças       
  • Emissão dos recibos eletrónicos via Portal das Finanças
  • Gestão de cobranças
  • Atualização anual da renda, com comunicação c/ AR
  • Apoio fiscal e impostos
  • Envio de contas correntes
  • Vistoria periódica do imóvel
  • Gestão de relação com os inquilinos
  • Gestão de obras e reparações
  • Gestão de queixas e reclamações
  • Representação em Reuniões de Condomínio

 

Para avaliar um imóvel usado são tidas em conta informações como a zona geográfica, a natureza do imóvel, o tipo do imóvel, o seu estado, a sua área e o estado do mercado.

 

Critérios de avaliação de um imóvel

 

Os critérios e os métodos usados na avaliação de um imóvel não são muito claros. Os fatores que geralmente influenciam o valor de um imóvel são:

 

  • A localização (incluindo o piso, a vista, orientação solar e acessibilidades)       
  • O terreno
  • A tipologia e disposição do imóvel
  • A qualidade da construção
  • Os acabamentos e equipamentos disponíveis
  • A data de construção
  • O estado de conservação
  • O mercado (a procura e a oferta)
  • O estacionamento, piscina, elevador, espaços verdes


Avaliadores de Imóveis

 

O mais indicado para avaliar o valor de um imóvel usado será procurar uma empresa ou avaliador de imóveis especializado. Estes conseguem dar uma avaliação completa, prestando ajuda preciosa, sobretudo no critério comparativo de mercado.

 

Mais rapidamente (e gratuitamente), pode também fazer comparações com os nossos imóveis em divulgação.

 

As Finanças disponibilizam um avaliador de zona geográfica, que atribui um valor ao imóvel e um montante a pagar de imposto pelo imóvel.

 


Documentos necessários

 

Para receber uma avaliação de um imóvel precisará de documentos como:

  • Planta do imóvel
  • Caderneta predial
  • Registo da conservatória
  • Licenças camarárias


Antes de comprar ou vender um imóvel deve procurar alcançar uma avaliação do valor do mesmo. Contacte-nos e nós ajudamos!

A Casas na Hora possui todos os mecanismos para assumir, com rigor, a gestão de um imóvel ou empreendimento, prestando assim um serviço personalizado e adaptado a cada situação.

 

Algumas das tarefas assumidas pela CNH na gestão de imóveis:

 

  • Registo do Contrato de Arrendamento via Portal de Finanças       
  • Emissão dos recibos eletrónicos via Portal das Finanças
  • Gestão de cobranças
  • Atualização anual da renda, com comunicação c/ AR
  • Apoio fiscal e impostos
  • Envio de contas correntes
  • Vistoria periódica do imóvel
  • Gestão de relação com os inquilinos
  • Gestão de obras e reparações
  • Gestão de queixas e reclamações
  • Representação em Reuniões de Condomínio

 

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