Alojamento Local

Alojamento Local

O Alojamento Local, também conhecido como Arrendamento Turístico, é uma oportunidade para proprietários que possuem imóveis com características específicas para o arrendamento de curto prazo, podendo assim obter uma rentabilidade bastante superior ao arrendamento tradicional.

O mercado de turismo é uma atividade com grande potencial de crescimento. A procura de alojamento fora das unidades hoteleiras tradicionais está a toarnar-se uma tendência.

Os turistas valorizam o alojamento local, não só porque é mais económico, mas também porque possibilita uma vivência mais próxima da cultura e dos costumes portugueses.

 

Cuidamos de tudo para si

 

Fazemos todo o processo para que o seu imóvel esteja pronto para receber hóspedes:

  • Licenciamento do Alojamento Local       
  • Aconselhamento e Verificação do imóvel
  • Promoção dos imóveis em sites internacionais e nacionais especializados
  • Marcação e gestão de reservas
  • Gestão de recebimentos e pagamentos ao proprietário
  • Informação de gestão
  • Check-in / Check-out
  • Acompanhamento aos turistas
  • Limpeza do imóvel
  • Lavandaria
  • Engomadoria
  • Reposição de consumíveis da habitação


Vantagens de trabalhar connosco

  • Taxa de rentabilidade superior ao arrendamento tradicional
  • Arrendamento a curto e a médio prazo
  • Maior flexibilidade
  • Equipa especializada em serviços de turismo e em gestão de alojamento local
  • Realização de todo o processo burocrático
  • Serviço ágil, personalizado e de excelência

Para avaliar um imóvel usado são tidas em conta informações como a zona geográfica, a natureza do imóvel, o tipo do imóvel, o seu estado, a sua área e o estado do mercado.

 

Critérios de avaliação de um imóvel

 

Os critérios e os métodos usados na avaliação de um imóvel não são muito claros. Os fatores que geralmente influenciam o valor de um imóvel são:

 

  • A localização (incluindo o piso, a vista, orientação solar e acessibilidades)       
  • O terreno
  • A tipologia e disposição do imóvel
  • A qualidade da construção
  • Os acabamentos e equipamentos disponíveis
  • A data de construção
  • O estado de conservação
  • O mercado (a procura e a oferta)
  • O estacionamento, piscina, elevador, espaços verdes


Avaliadores de Imóveis

 

O mais indicado para avaliar o valor de um imóvel usado será procurar uma empresa ou avaliador de imóveis especializado. Estes conseguem dar uma avaliação completa, prestando ajuda preciosa, sobretudo no critério comparativo de mercado.

 

Mais rapidamente (e gratuitamente), pode também fazer comparações com os nossos imóveis em divulgação.

 

As Finanças disponibilizam um avaliador de zona geográfica, que atribui um valor ao imóvel e um montante a pagar de imposto pelo imóvel.

 


Documentos necessários

 

Para receber uma avaliação de um imóvel precisará de documentos como:

  • Planta do imóvel
  • Caderneta predial
  • Registo da conservatória
  • Licenças camarárias


Antes de comprar ou vender um imóvel deve procurar alcançar uma avaliação do valor do mesmo. Contacte-nos e nós ajudamos!

O mercado de turismo é uma atividade com grande potencial de crescimento. A procura de alojamento fora das unidades hoteleiras tradicionais está a toarnar-se uma tendência.

Os turistas valorizam o alojamento local, não só porque é mais económico, mas também porque possibilita uma vivência mais próxima da cultura e dos costumes portugueses.

 

Cuidamos de tudo para si

 

Fazemos todo o processo para que o seu imóvel esteja pronto para receber hóspedes:

  • Licenciamento do Alojamento Local       
  • Aconselhamento e Verificação do imóvel
  • Promoção dos imóveis em sites internacionais e nacionais especializados
  • Marcação e gestão de reservas
  • Gestão de recebimentos e pagamentos ao proprietário
  • Informação de gestão
  • Check-in / Check-out
  • Acompanhamento aos turistas
  • Limpeza do imóvel
  • Lavandaria
  • Engomadoria
  • Reposição de consumíveis da habitação


Vantagens de trabalhar connosco

  • Taxa de rentabilidade superior ao arrendamento tradicional
  • Arrendamento a curto e a médio prazo
  • Maior flexibilidade
  • Equipa especializada em serviços de turismo e em gestão de alojamento local
  • Realização de todo o processo burocrático
  • Serviço ágil, personalizado e de excelência
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